Burlington Zonen Board aprova expansão de distribuidores de suprimentos para animais de estimação

BURLINGTON TWP. - A & E Cage Company, uma distribuidora familiar de suprimentos para animais de estimação, agora tem permissão do município para aproximadamente dobrar o tamanho de suas instalações em 4451 South Route 130.

A empresa, que projeta e fabrica uma ampla linha de gaiolas para pássaros e brinquedos, precisava de uma revisão e aprovação do Conselho de Zoneamento porque o local se enquadra em zonas residenciais e comerciais com padrões de construção diferentes. O conselho aprovou por unanimidade o plano do local após uma audiência na noite de quarta-feira.

John Lance, morador de Moorestown e dono do negócio, testemunhou que a expansão fornecerá a tão necessária capacidade de armazenamento.

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Lance disse que a empresa, que comprou o local no final de 2013, agora atende a algumas necessidades de armazenamento usando reboques no local. Também possui depósito em outro município, segundo depoimento.

O advogado da empresa, Duncan Prime, disse que a expansão reflete que o negócio está indo bem.

“Isso proporcionará um edifício mais agradável, esteticamente mais agradável e arquitetonicamente mais moderno”, disse Prime ao conselho. “O local ficará mais em conformidade, pode-se dizer, com… estacionamentos listrados dedicados no local mais do que há agora, hoje.”

O engenheiro de projeto Ahmad Tamous disse que a expansão acrescentaria 51.681 pés quadrados de área construída, um pouco mais do que está agora. O projeto exige mais de 40.000 pés quadrados para uso em armazenamento e 10.336 pés quadrados para uso em escritório.

Após a conclusão, Tamous disse que a instalação terá 103.308 pés quadrados. Não haverá fabricação no local, segundo depoimento.

Lance disse que a única mudança nas operações nos últimos anos é que a empresa não armazena nem vende mais animais vivos.

A&E Cage iniciou as vendas de animais em dezembro de 2019. A empresa teve que obter aprovação retroativa de zoneamento em julho de 2020, após o município tomar conhecimento da prática. Lance não disse quando ou por que essas vendas foram interrompidas e não descartou reiniciá-las.

Apesar da expansão, Lance espera manter a sua folha de pagamento em 22 trabalhadores, impedindo um maior crescimento do negócio.

Tamous disse que o projeto, apesar de seu escopo, reduzirá a quantidade de cobertura de superfície impermeável em cerca de 10.000 pés quadrados. Como resultado, não há necessidade de melhorar o sistema existente de controle de águas pluviais, disse ele.

Tamous disse que a maior parte da propriedade fica dentro de uma zona comercial da rodovia B-2, com a área traseira dentro de uma zona residencial média R-12. Existem áreas residenciais nos lados leste e oeste da propriedade, disse ele.

Os membros que votaram “sim” foram o presidente Richard Ransom Jr., o vice-presidente Matthew Farr, Martin Blazy, Varinder Bal, Kimo Thomas-Denis e Larry Gaines. Era necessário um mínimo de cinco votos para aprovar uma variação de uso de que a empresa precisava.

Joe Smith é natural da Filadélfia, transplantado para South Jersey há mais de 30 anos, e agora está de olho no governo de South Jersey. Ele é ex-editor e atual redator sênior do The Daily Journal em Vineland, do Courier-Post em Cherry Hill e do Burlington County Times.

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